一晃眼搬家一个月了。在经历了各种的出人意表和顺理成章之后，算是在新家基本安顿下来了。接下来一项非常重要的任务，就是整理买房搬家的全过程中的各种文档资料。其实最早动买房念头要上溯到去年（2009年）年初了，但是头半年因为没啥经验，而且行动也颇为随意，没有太多的规划，所以那半年多的忙碌并未被记录下来。从打算买现在的房子开始，就在Google Docs上面创建了一个新文档，跟小猪一起更新备忘。现把其中的很小一部分——“日程进度”以流水帐的形式贴出来，感兴趣的童鞋们可以参考一下，特别是国内买了房的，对照感受一下天朝办事效率上的优越性吧！全过程是按时间倒序排列的，大部分涉及到钱的问题打马赛克处理了一下，其他基本都是原汁原味的记录了。通篇可能会有比较严重的中英夹杂的现象，没有任何装逼的意图，有些词汇或者概念一时找不到合适的中文对应，为求快求表述准确，往往就直接用英文了。
Mon, 16/08/2010
（×）Bear House Complete
Tue, 10/08/2010
（×）开给Woodfines的支票共计£xxx被兑现了。
Thr, 05/08/2010
（×）去Woodfines交了支票，共计£xxx，其中包括到今年年底的Ground Rent £132.33，Service Charge £275.87，房款的??%共£xxx，以及Woodfines的各种收费及代收费£610.51。明细参见后面的费用部分。
Tue, 04/08/2010
（×）收到了Woodfines修改之后的Final Bill，之前的错误都改过来了，但是仔细推敲的话还是有些问题。首先是一些细节的地方与之前收到的单子不同（比如Land Registry Search多了2镑钱），其次是他们给的Invoice上面只有总收费的一部分，另外的一些费用，比如Local Search Fee， Engrossment Fee等并未出现在他们的Invoice上面，不是太明白这是为什么。
Tue, 30/07/2010
（×）收到Woodfines的信，通知交钱，但是其中有计算错误若干（包括将我们应该被减免的Stamp Duty计算在内，以及应付款少算了xK等），计划周一的时候亲自去一趟让他们把错误都改正过来。
Sat, 24/07/2010
（×）收到TG的信，确认了我们的租约到8月22日结束，另给寄来了一份 Tenants Responsibility At The End Of Tenancy ，提了一堆走之前的清洁要求，其中包括找专业的清洁公司打扫地毯，并附上发票；将窗帘洗过并熨平等要求。
Thr, 22/07/2010
（×）Bear House Home Demo (被告知BT Connection Charge需要自行承担，感觉很不爽；其他地方总体来讲还是不错，就是感觉似乎集成的BOSCH的电器都比之前plot 12的便宜一些)
（×）SlideRobes Visit （2.5米多的一个衣橱，最终的报价是£3212，designer说最多可以便宜到£3K整。但是还是太太太太太贵了啊……）
（×）TG leaving notice （通知已经给TG送过去了，但是没有见到Property Manager，还是需要找个时间再给她打电话问明细节）
Mon, 21/06/2010
（×）收到Barbara的邮件，确认Crest Nicholson同意将complete day定在8月16日。
Sat, 19/06/2010
（×）跟SlideRobes重新约了设计师看房的日期至7月22日（Home Demostration的日期）
（×）去中介那里“提醒”Barbara几个周一看房时的问题（complete date延期到8月，是否允许设计师提前去看房等）
Mon, 14/06/2010
（×）去看新房子，被告知Complete Date需要延期大约2周，新Complete Date是7月30日周五。我们以皇历原因询问是否可以拖到8月16日，Barbara说她无法决定，需要请示大boss。暂时预约了Home Demo Visit的日期在7月22日上午10点半。在厅里装推拉门隔断需要跟Lumius写信索取许可。
（×）预计6月30日SlideRobes的设计师去看房子的，因地板进度可能需延期。可能无法卡到搬家时有衣橱了。
（×）2nd Fix Q&A
（1） Sliding door和Wardrobe的相关问题：
（2） 具体的complete日期（之前说的是6月18日NHBC验收，之后四周入住（7月16日）），是否可以根据自己的实际情况适当推后？ （说工期延误2周，新的complete date定在了30 July Fri，询问是否可以推到8月16日，等待答复中）
（3） Utility Bills的情况（通知现有服务商终止还是迁移账户？） （水电通知终止合同，电话网络等通知迁移）
（4） 询问新地址何时可以在Royal Mail 查询到 （complete 之后）
Tue, 08/06/2010
（×）跟Barbara约定了下周一（14号）下午2点去看新房子。之前在邮件里面还问她新房子的地址跟邮编何时才能在Royal Mail的database里面找到，罗嗦了几个回合，她说不知道，让相关的同事去查了，估计如果我不主动去催，又是石沉大海的一件事了。
Sat, 05/06/2010
（×）去SlideRobes在剑桥的Show Room实地看了一下他家的推拉门衣橱，做的确实是不错，但是他们给出的报价实在也贵的有点离谱（2.7m的衣橱2500 ～ 3600镑，3m的推拉门隔断1900镑）。预约了一个免费的设计，他们的设计师貌似很忙的样子，14号之后最近的空闲时段都已经排到了30号。（14号之后才可以第一次去看新房子）
Sat, 15/05/2010
（×）收到Charlotte的状态更新邮件，说目前进度一切正常，正在铺设水管电线地板等。
Sat, 08/05/2010
（×）网上查贷款状态，Mortgage 通过所有审核，offer发出。
Wed, 05/05/2010
（×）网上查状态发现ING已经完成了对我们工资单的核对，对结果标示满意，他们家效率真高！现在就等House Survey跟Solicitor的反馈了。
Tue, 04/05/2010
（×）拿到小猪4月的工资单，将ING Direct需要的辅助材料寄出，坐等Mortgage申请结果。
Sat, 01/05/2010
（×）一早去HSBC申请贷款，被告知contract work需要两个条件，1）contract 被 review/renew 过，2）要在contract的岗位上工作满两年。我因为第二个条件不合符，所以没办法从HSBC贷到任何钱了。于是回来在网上申请了ING Direct的贷款，一切都在网上基本搞定了，现在需要做的只是给他们寄去最近三个月的工资单原件，然后等最终结果就好。唯一有点心里嘀咕的地方是，在线申请的时候，他们已经把钱收了，£1115的巨款啊，一眨眼就划出去了。（ING Direct的贷款产品跟我们在HSBC看中的那款在利率，还款限制等条款上完全一样，唯一的区别是前期的所有费用加在一起，ING Direct的比HSBC的便宜了£109）
Thur, 22/04/2010
（×）下班后去交了铺地板的费用，共计£xxx。最终选择的地板是Option 11, S-W2512, Ember Oak。
Sat, 17/04/2010
（×）去跟Charlotte谈地板和dishwasher的具体问题，确定了dishwasher不从Crest Nicholson购买（1. 他家卖的贵，且购买前都不知道型号；2. 暂时不用dishwasher，省出的空间做橱子很理想）；地板价格虽然他家卖的也贵，但迫于种种现实中的便利，很可能也必须从他家买了。现在纠结的是颜色，初步选定了两款（Option 11, S-W2512, Ember Oak vs. Option 15, S-W2513, Rustic Barn Wood），要在一周内最终确认，并付款。
Wed, 07/04/2010
（×）收到Charlotte的email回复，告知已经跟他们的solicitor确认过了，我们免付房子的印花税。同时一并告知的是4月底前要确认地板跟dishwasher（£485.74）的购买。
Wed, 24/03/2010
（×）Darling在财政预算里面提出，将免除xxxK以内房产的印花税，联系Sales，询问我们这种介于交换合同跟Completion之间的是否享受这个福利。同时询问地板报价。真TNND贵！
Tue, 23/02/2010
（×）1月30日签出的的支票35镑被提现。
Sat, 30/01/2010
（×）去Kaleidoscope谈增加extra electic point的事情。在次卧靠门位置的电源处加一个BT socket（28镑），方便接路由器。客厅的TV/BT socket平移至同一面墙的另一侧电源处（7镑）。
Wed, 2/12/2009
（×）收到Solicitor寄来的Counterpart Lease，要求签字（需要一个证人）
Wed, 25/11/2009
（×）接到了建筑商销售代表（Charlotte）和solicitor秘书（Ann）的电话和邮件通知，说exchange已经完成了。
Mon, 24/11/2009
（×）收到Solicitor的邮件，新的报价（service charge）是879.66/年，比之前Plot12的价格（938/年）要便宜一点有限。详情如下：
| CUP – Block D – Per flat |
per annum costs |
Plot YY |
| Cleaning of 3×cycle store – 2 visits per year @ £500 |
1000 |
19.61 |
| Cleaning of window monthly @ £65 per visit |
780 |
15.29 |
| Cleaning of perspe × 4 visits per year @ £400 |
1600 |
35.56 |
| Cleaning of 3 × bin stoare area – deep clean 4 times year × 3 |
3000 |
58.82 |
Cleaning of communal corridors (4 floors-corridors/decks/lobbies)
fornightly @ £150 per visit D1 & £200 per visit D2 |
? |
216.67 |
| Cleaning of carpet to stair wells 2 visits per year @ £1000 |
2000 |
44.44 |
| Lift – 4visits per year – comprehensive cover |
1150 |
- |
| Door entry – yearly services (11 entrances) |
235 |
4.61 |
| Communal lights – decks+front to block |
700 |
13.73 |
| 4 decks/stairs/lobby |
1000 |
- |
| water – landlords supply (for cleaning window/communal areas) |
100 |
1.96 |
| Fire extinguishers/alarms/detectors annual maintenance |
200 |
3.92 |
| Grounds maintenance |
1000 |
19.61 |
| Underground car park – Cleaning/Security/lighting 2 times year |
2000 |
64.25 |
| Water feature – maintenance |
0 |
0 |
| Water meter reading |
200 |
3.92 |
| Unadopted road maintenance |
1000 |
19.61 |
| Building Insurance |
4924.44 |
100.8 |
| Pumping station |
1000 |
19.61 |
| Caretaking £20,000 / 408 flats |
318.5 |
12.25 |
| Management – Mixed price – first 12 months |
1950 |
75 |
| Sinking fund – Building |
5100 |
100 |
| Sinking fund – Roads/Communal area/drains |
2550 |
50 |
| total service charge |
40907.94 |
879.66 |
Mon, 16/11/2009
（×）将签了字的合同交还给solicitor，交换合同。(后收到邮件通知说因为建筑方什么东西没有准备好，推迟了交换合同的时间)
Fri, 13/11/2009
（×）应Charlotte的要求，把小猪的地址证明带去给他们复印（说是上次的有什么问题，那边没有她的地址证明）。中午过去的时候熟人都不在，说是都病了，有个在那边临时替班的把材料复印留档了。
Mon, 9/11/2009
（×）将10%的deposit支票（xxK英镑，1K定金算在10%的deposit当中）交给solicitor。
Sat, 7/11/2009
（×）收到solicitor寄来的各种documents若干，被要求交10%deposit。
Sat, 31/10/2009
（×）xxx我们都是马赛克xxx
Thur, 29/10/2009
（×）xxx我们也是马赛克xxx
Tue, 27/10/2009
（×）xxx我们还是马赛克xxx
Sun, 25/10/2009
（×）再次去Kaleidoscope跟Barbara谈细节，落实了如下几点：
（1） Leasehold 确实是990年
（2） 房子是underground heating，屋子里面没有radiator
（3） Extractor是Ducted/Vented类型的，抽的风直接排到户外
（4） Sink就是Single bowl without draining area的，没有按照我们需求变更的可能（鉴于建筑商2年的质保承诺，只能先用两年再考虑更换了）
（5） Sliding Door的安装应该没有问题，但是仍然需要一个书面的申请，批准后才能开始动工（要到completion之后拿到钥匙才能找人进去开始）
（6） HIP应该已经弄好了，需要通过solicitor获得
（7） Boiler是Regular的，不是Combi
（8） 抄到了前一个房子（plot 12）的地板报价
Thur, 15/10/2009
（×）把昨晚签好字的文件及300镑的支票送去给Woodfines，还没交换合同就已经开始放血了。
Wed, 14/10/2009
（×）收到Denise发来的Terms and Business以及委托书，联合购房声明等材料，要求先期的300镑费用支付。NND律师的hourly rate是200镑，比我一天挣的都多！没天理啊！！
Mon, 12/10/2009
（×）跟Denise联系，通知她已经完成了reservation form，询问关于何时可以获得HIP（Barbara称HIP是她们的律师给我们的律师的）
Sun, 11/10/2009
（×）Filling in reservation form，officially reserved.
（×）确定了exchange contract的日期是11月16日周一。
（×）房子NHBC验收日期大约是2010年6月18日，四周后可以入住。
Thur, 08/10/2009
（×）电邮联系了Woodfines的solicitor Denise Davids（按照Barbara的要求，联络她寄相关材料过来）
Mon, 05/10/2009
（×）电话Jackie，确认购房资格没有问题
（×）联络Barbara，给出offer
最终谈下了房价xxxK的OFFER，不包stamp duty，不包括地面，不包括洗碗机，但是减免400镑的律师费，前提是用他们推荐的Woodfines的律师。
（×）约定本周日上午10点去填写reservation form，办理其他未尽事宜。Barbara记下了debit card卡号，但是1000镑的reservation fee要到下周一才会扣走（实际上周五就扣走了）。
Sun, 04/10/2009
（×）晚上商定对Plot YY 出价xxx，要求地板，dishwasher包含在内。
Sat, 03/10/2009
（×）on site visiting，了解购房流程，探砍价口风
Fri, 25/09/2009
（×）拿到Crest Nicholson最新的Sepia Building的房型设计图
（×）初步选定了某two-bedroom apartment
